买房是永远都不会落幕的话题，每年都要因为各种话题而去开启买房的话题。但实际上真正买房的普通人却是微乎其微，毕竟大家手里的钱都不多，大部分都是因为刚需采取购房，首付都要东拼西凑一下才能交上，随之而来的还有房贷，车贷。生活到处都需要用钱，那么钱从哪里来呢？
随着22年下半年的疯狂救市以后，房地产市场依然毫无起色。另外居民储蓄增长也不是因为大家对未来没信心，不消费了。而是通过疫情三年后，让大家猛然惊醒，要是不存点钱，稍微遇到点什么坎，那真的是过不下去。未来三五年，随着农村老人的大批量集中逝世，中国人口城市化率将迅速由现在的64%增长至中等发达国家的70%左右，远快于此前官方预计的2050年。经历了过去的三年后，大家都太需要一个相对平和的阶段来修生养息了，个人负债表需要收缩、三年来的心态变化需要抚平、积蓄和希望都要一点点找回，显然这个时候并不适合打鸡血式的大干特干。
我相信没有任何一个人，来到世上，读十几年，就是为了还三十年房贷。有网友表示，2023年有可能是房地产行业开启分化的一年，也就是说今后房地产市场分为商品房市场和保障型住房市场，把这两个市场进行分离分别针对不同的群体和收入阶层。经济不好会限制房地产税落地时机，因为房地产税出台会系统性影响房地产行业，导致房地产的经济贡献很可能负增长。
地产行业属于周期行业，站在行业的角度，他的利润是在持续增长的，但已经打破了周期的束缚，任何行业里都有龙头。但在大的周期趋势下已经被聚焦头部该整合的整合。那么今年的房地产会有哪些变化呢？那么关于该话题您还有什么其它意见或建议呢？又或者您还有什么其它值得分享的经历呢？欢迎讨论。
