全国最有名的三个主打海景房的地方，它们分别是：山东乳山，广东惠州，海南。这几个地方。这几个地方根本就没啥人，盖那么多房子，当初都是炒作的旅游，度假，养老，升值等概念，当然海南炒的概念更多。
乳山基本不建议，小县级市，要啥没啥，地方偏僻，离大城市也远，最开始主要拉京津的人过来买，早几年前就不行了，连旅游都没人过来，还指望过来养老住家？民宿都租不出去。
海南的目前还算坚挺，主要是全国就一个海南岛，有钱人都想在海南置套房产，全国有富豪在这托底呢，很多人对于海南的环境十分满意，都想来这养老。
惠州其实真的挺尴尬的，大亚湾那块靠着坪山，多少还能给深圳上班的人解决点问题。但巽寮湾十里银滩这一块，又远了不止一点，靠公交或班车解决不了问题的。靠旅游是不可能的，一年旺季就那么几个月，还挺远的，谁一年三四次的跑去同一个地方旅游啊。
现在大部分人也回过味来了，大亚湾从零几年深圳就满大街的撒传单免费拉人过去看房买房，我记得08年时大亚湾也得三四千，龙华六七千，那时候没见过什么世面，很多人都被忽悠过去投资了。结果十多年过去了，大亚湾名义房价翻了一两倍，成交量还低，住也住不成，租也不好租。然而龙华都已经十多倍的价格了，既能自住，出租出售都抢手。所以但凡有点钱，哪怕暂时够不上深圳的首付，也不太愿意去投资这些不良资产了，除非现在那附近有大量的工业园搬迁过去，否则房价无论如何也是托不起来的，人口才是最重要的。
反正听一句劝，这些海景房，包括海南的，除非自住，否则最好还是不要买。不要听信任何养老，度假，投资，升值，包租之类的鬼话，钱留在自己口袋里最安全。
